Как земельный участок оформить в собственность
20 июня 2024 г.
Процедура государственной регистрации права на земельный участок обязательна в России. За отсутствие таких документов предусмотрен штраф. При оформлении имущества в собственность нужно потратить немало времени и сил. Этот процесс необходимо выполнять, если происходит обмен, дарение, покупка, принятие наследства в отношении объекта недвижимости. Он предоставляет возможность дальнейшего совершения сделок и распоряжения имуществом.
Куда обратиться для оформления права собственности на земельный участок?
Если необходимо зарегистрировать земельный участок в собственность, его владельцу понадобится подать заявление в службу Росреестра или МФЦ. Собственник может выбрать любой удобный для него вариант. Затем он должен приложить к заявке документы. Их список одинаковый для обоих органов. Идентичен и размер госпошлины. Отличается срок обработки заявки – 7 рабочих дней в Россреестре, 9 в многофункциональном центре.
Документы для регистрации права собственности на участок земли
Первым делом для оформления земли в собственность следует собрать все требуемые бумаги. Затем этот пакет предоставляется в МФЦ или Росреестр. Список может меняться в соответствии со способом приобретения имущества: покупка, дарственная, обмен и прочее.
Перечень документов, необходимый для регистрации объекта недвижимости:
- заявление от владельца имущества, заполненное по установленному образцу;
- план и кадастровый паспорт участка;
- паспорт для удостоверения личности (оригинал и ксерокопия).
Дополнительно прикладывается документ, доказывающий основания регистрации права заявителя относительно рассматриваемого участка земли. Ими могут быть акт о приватизации, договор купли-продажи, дарственная, завещание для наследства или другие.
В 2018 правила и особенности оформления земельного надела в собственность были изменены. Согласно новым установленным стандартам, владельцы участков дачного или садового типа, получившие их в пользование на долгий период времени, обязательно должны зарегистрировать объект в Государственном кадастре. Для получения бумаг о праве собственности, понадобится запросить справку из ЕГРН. Требования и правила регулируются законодательством Российской Федерации.
Что делать в ситуации, когда участок не был поставлен на кадастровый учет?
Процесс оформления права на недвижимое имущество является юридическим актом подтверждения владения определенным земельным наделом. Документ станет основанием, разрешающим брать недвижимость в личное пользование и совершать сделки: продавать, покупать, дарить, обменивать. Данные обязательно вносятся в Единый государственный реестр, что становится единственным доказательством оформленного права собственности.
Но иногда граждане сталкиваются с ситуациями, когда земельный надел не числится в кадастровом учете. В этой ситуации необходимо пригласить кадастрового инженера и осуществить необходимые работы: измерение земельного участка, подготовка межевого плана, содействие в постановке объекта на кадастровый учет и взаимодействии со службами. В ходе этих процедур специалист уточняет границы территории и составляет акт согласования их местоположения с владельцами соседних участков.
Перечень документов, требуемый для постановки участка земли на кадастровый учет:
- личное заявление от лица владельца участка;
- подготовленный кадастровым инженером межевой план;
- основания для постановки объекта на кадастровый учет.
Есть несколько способов, чтобы подать собранный пакет в Росреестр. Первый – в электронном виде через личный профиль на интернет-портале https://rosreestr.gov.ru/. Второй – личное обращение в МФЦ. Третий – отправка заказным письмом Почтой России. Здесь обязательно заверить их нотариально, оформить опись вложения и уведомление о вручении.
Регистрация садового участка в собственность
Сейчас участник некоммерческого садового или дачного сообщества наделен правом на бесплатную приватизацию земли. Чтобы выполнить процедуру, ему потребуется обратиться в органы местного самоуправления, в районную администрацию. Обязательным условием является то, что объект недвижимости должен быть предоставлен до наступления даты начала функционирования Земельного кодекса – до 2001 года.
Основанием для регистрации права на земельный надел в этом случае будет заявление владельца имущества. Оно подается в местный орган самоуправления. Дополнительно потребуется приложить к нему план или схему размещения объекта на общей территории объединения и протокол собрания садового товарищества. Второй документ указывает принадлежность заявителя к садоводческой организации и доказывает предоставление участка в пользование. Остальные выписки и справки при необходимости администрации запрашивает самостоятельно.
Регистрация участка под жилым домом в собственность
Если территория для личного хозяйства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС) была предоставлена ее владельцу после 30 октября 2001 года, для оформления предусмотрен стандартный порядок. Принятие решения зависит от уполномоченного органа – администрации города или сельского поселения. В пункте 39.20 Земельного кодекса прописаны все правила и требования к осуществлению процедуры.
В ситуации, когда основанием для оформления собственности на землю является не «дачная амнистия», хозяину недвижимости потребуется обратиться в местные органы самоуправления. Тогда подтверждением владения земельным наделом станет размещение на территории объекта капитального строительства. Только собственники таких зданий имеют исключительное право на регистрацию земельного участка под ними.
Процедура оформления собственности на участок земли, полученный по наследству
Если объект недвижимости перешел во владение гражданину по наследству, ему также обязательно нужно пройти процесс регистрации права собственности на объект недвижимости. Процесс регистрации в отношении объекта недвижимости может потребоваться в той ситуации, если имущество перешло гражданину по наследству. В этом случаем по закону владельцам дается шестимесячный период на подготовку справок и бумаг. Для начала понадобится написать заявление о принятии наследства у нотариуса.
Пошаговая инструкция регистрации имущества в собственность при наследстве:
- Сбор документов. В их перечень входят выписка из земельного кадастра, паспорт участка с указанием рыночной стоимости, справка о недвижимости, выписка для вступления в права наследования, формы EГPП №3. Список может меняться, в зависимости от разных обстоятельств.
- Подача документов и ожидание решения Росреестра.
- Оплата госпошлины.
- Регистрация права и получение подтверждающего документа.
По окончании выполнения всех этапов владелец земельного участка принимает наследство и становится полноправным собственником объекта недвижимости. Органами выдается свидетельство, подтверждающее регистрацию имущества.
Регистрация права собственности на участок земли при купле-продаже
При оформлении документов на купленный участок земли есть определенные особенности. Таким объектом может быть только недвижимость, поставленная на кадастровый учет и имеющая уникальный номер. При заключении договора о купле-продаже имущества нельзя менять целевое назначение и условия применения земли.
Документы, которые потребуются при оформлении недвижимого объекта после покупки:
- заявление, заполненное по установленному образцу;
- паспорта будущего собственника и продавца;
- оплата госпошлины (квитанция);
- договор купли-продажи и акт приема-передачи недвижимости (прикладывается в трех экземплярах);
- свидетельство о праве собственности продавца;
- основание приобретения земельного участка.
Если на территории находится дом, необходимо зарегистрировать права собственности отдельно на каждый объект. В случае, когда покупатель или продавец состоят в браке, понадобится согласие мужа или жены, заверенное нотариусом.
Регистрация права владения землей – это важная процедура, которая позволит получить документы, доказывающие владение объектом недвижимости. Подать документы на оформление участка можно через МФЦ или Росреестр. Достаточно знать все правила и этапы этого процесса, чтобы за небольшой срок стать полноправным владельцем участка.
Смотрите также
Как земельный участок оформить в собственность
Процедура государственной регистрации права на земельный участок обязательна в России. За отсутствие таких документов предусмотрен штраф. При оформлении имущества в собственность нужно потратить немало времени и сил.
20 июня 2024 г.
Планирование участка под строительство дома
В последние годы загородная жизнь набирает популярность среди людей разного возраста. И пенсионеры, и молодые семьи предпочитают проживание вдали от суеты, на свежем воздухе. Воплотить это желание в жизнь поможет собственный участок земли в зеленом пригороде, уютный частный дом и удобная инфраструктура.
13 июня 2024 г.
Плюсы и минусы жизни за городом
Жизнь в загородном доме – мечта людей, которые хотят находиться на свежем воздухе, вдали от суеты и повседневных хлопот. Перед покупкой дома или земельного участка под строительство всегда возникают сомнения. И это нормально. К процессу переезда нужно тщательно подготовиться, продумать детали, взвесить все «за» и «против».
06 июня 2024 г.
Купить коттедж в рассрочку: плюсы, минусы и подводные камни
Получение ипотеки на покупку загородного жилья — очень долгий и сложный процесс. Почему бы не воспользоваться альтернативным вариантом – рассрочкой от застройщика? В статье разобрались, какие преимущества и недостатки есть у рассрочки и выгодна ли она в целом.
30 мая 2024 г.
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году
Льготная ипотека – это кредитный заем, приобретаемый для покупки недвижимости с поддержкой от государства. Ее главное преимущество представлено сниженной ставкой по сравнению с другими банковскими займами.
30 мая 2024 г.
Вложение денег в землю: выгодно ли сейчас покупать землю?
Иметь собственный участок – мечта многих из нас. Это выгодные инвестиции в будущее, надежный способ сохранить и приумножить свой капитал. Но как выбрать подходящий вариант, просчитать риски и грамотно увеличить сбережения с помощью инвестиций. Разобраться в этих, на первый взгляд, непростых вопросах поможет наша статья
28 мая 2024 г.
Почему стоит покупать готовую виллу у застройщика: основные преимущества
Так исторически сложилось, что загородный дом – показатель статуса его владельца. Но прежде, чем поселиться на лоне природы, в тишине, на свежем воздухе, приходится столкнуться с серьезным выбором: строить дом самостоятельно или купить готовую виллу.
24 мая 2024 г.
Как выбрать участок под строительство виллы
Вы давно мечтаете о комфортабельной роскошной вилле или красивом уютном загородном доме? Представляете себя на террасе с чашкой кофе. Грезите о долгих прогулках по берегу реки или шумных играх с детьми на собственном зеленом газоне. Хотите наслаждаться чистым воздухом хвойного леса. Только ради этого стоит променять городскую суету на загородную жизнь.
21 мая 2024 г.
При использовании данного сайта, Вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных данных. Информация, указанная на сайте, носит исключительно рекламный характер. Все представленные материалы, фотографии, планировки, проекты использованы с целью визуального представления о характеристиках недвижимого имущества и помещений. Не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ
Есть жалобы
или предложения?
или предложения?
Недвижимость
Клиентам
Компания
Мы в соцсетях
© 2024 My Corner
При использовании данного сайта, Вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных данных. Информация, указанная на сайте, носит исключительно рекламный характер. Все представленные материалы, фотографии, планировки, проекты использованы с целью визуального представления о характеристиках недвижимого имущества и помещений. Не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ