Планирование участка под строительство дома

В последние годы загородная жизнь набирает популярность среди людей разного возраста. И пенсионеры, и молодые семьи предпочитают проживание вдали от суеты, на свежем воздухе. Воплотить это желание в жизнь поможет собственный участок земли в зеленом пригороде, уютный частный дом и удобная инфраструктура.

Планирование земельного участка помогает избежать ошибок в обустройстве территории и возведении коттеджа. Оно представляет собой комплекс работ, направленных на разграничение пространства, подготовку благоустройства и строительства дома. Этот процесс необходим для всех территорий вне зависимости от площади и формы.

Устраняя эти препятствия, собственник может организовать искусственное освещение на улице, правильно проложить коммуникации, создать безопасные зоны комфорта. Особое внимание уделяется удалению ненужных зеленых насаждений и посадка новых.

Основной упор при разработке плана территории делается на персональные предпочтения владельца. Однако существуют утвержденные законодательством РФ нормы и правила, которые регулируют расположение дома, вспомогательных построек и т.п. Пренебрегать законодательством недопустимо – это может стать причиной судебных разбирательств, штрафов и даже принудительного сноса построек.

Ориентироваться нужно и на площадь территории. Если она достаточно большая, то здесь можно возвести баню, оборудовать парковочное место, детскую площадку или зону отдыха.

Планирование участка – это трудоемкий и важный процесс. Сделать его профессионально доступно не всем, поэтому лучшим решением будет привлечение квалифицированного специалиста. Но если вы приняли решение создать проект территории и будущего дома самостоятельно, то целесообразно действовать поэтапно.

При планировании участка под строительство дома понадобится учитывать размеры жилья, количество этажей, площадь. Располагать коттедж нужно в соответствии с такими требованиями: не меньше 5 метров от красной линии дороги и не меньше 3 метров от жилых улиц. Если рельеф ровный, то достаточно соблюдать установленные нормы. В случае неровностей необходимо строить дом на самом высоком месте. Это защитит фундамент от грунтовых вод, подступающих в осенний и весенний сезоны.

Планировка участка и проекта дома требуется для функциональной организации пространства. Количество и площадь зон на территории зависят от ее размеров и личных вкусов собственника. Первоначально необходимо проанализировать объект, чтобы изучить все его особенности: рельеф, климат, уровень грунтовых вод, вход и заезд, естественное освещение и другие.

Функциональные зоны на приусадебном участке:

В хозяйственной зоне обычно располагаются баня, теплица, септик и другие постройки. Вспомогательные сооружения правильнее установить рядом с забором. Теплицу рекомендуется поставить в месте, где наблюдается максимальный поток солнечного света. Желательно, чтобы рядом с ней не было высоких изгородей и деревьев. Баню целесообразно строить рядом с домом.

Чтобы избежать ошибок в планировке земельного участка воспользуйтесь советами. Это позволит защитить территорию и себя от возможных проблем в будущем, создать уютную и приятную обстановку для проживания.

Планирование участка под строительство дома – это важный и необходимый процесс, с помощью которого удастся определить функциональные зоны, размещение посадок и хозяйственных объектов. Составить его можно самостоятельно, используя полезные советы и рекомендации, но лучше обратиться к специалистам. При правильном подходе собственный коттедж и придомовая территория смогут долго радовать вас и вашу семью.